婚姻，房屋那些事

  近几年，我国“无房不婚”的婚恋观念已经普及了。无论农村还是城市家庭，无不例外，房子作为重要的家庭生活资料，承载了夫妻双方大量的心血。随着经济的迅速发展，房价持续走高，使得婚姻存续期间房产的归属以及离婚时房产分割成为公众热议的焦点。

结合平时代理或咨询离婚案件涉案房屋争议的类型大概包括：婚前出资购房婚后发证、婚后一方父母出资购房、婚前首付婚后按揭购房等情形下房产归属问题，简单概括以下几类：

　　一：婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方的名字，离婚后房屋如何分割？
   在双方婚前共同出资购房时，购房合同及产权证上只写了一方的名字，婚后夫妻因感情破裂离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。如果登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出资行为，法院也无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。法官建议婚前共同出资购房的男女双方，在购房合同及产权证上签署双方的名字，以免日后发生争议。

（摘自：中国法院网）

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