婚前一方购买的房子，婚后如何成为夫妻共同财产？

今有位年轻的女士咨询：男朋友婚前父母以他的名字全款购买了一套房产，婚后，如何成为我们夫妻共同财产呢？  

解答：我与咨询者一边开玩笑聊天一边给她解答关于咨询的问题。通过初步的了解，女孩的困惑是“婚后，俩人的感情建立在经济基础上的。房产没有自己的一部分，有一天冲动离婚，我就一无所有，净身出户。自己可不干这赔本生意。”

现在九零后思想观念非常现实，也许不同时代人的价值观不同，不能简单评价他们对感情态度是对与错。九零后青年存在一种“无钱不恋”、“无房不婚”的婚恋观念，又加上房价不断上涨，当下的八零后、九零后故对婚姻期间房产的归属高度关注。

我给她讲，我国《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”结合咨询者的问题，婚前男朋友父母已经全额支付房款，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。我们所说的房屋产权证仅是一个物权凭证，决定房产归属的关键是房产的出资情况，而非房产证的取得时间。假如婚后取得产权证，该房屋任然属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。咨询者听后，表情有点难过。

但结合您今天咨询的问题，您可以和男朋友协商，把房产一部分的产权以赠与的方式，赠与给您，然后去当地建委办理变更房屋登记，加上您的名字。女孩听了非常高兴，喜笑颜开。我又强调说，您们双方拥有房产的份额一定在房产证上注明，避免将来发生不必要的纠纷。如没有对房产份额做出特殊的约定，那么就认定共同共有，各拥有百分之五十的产权。

年轻人听后，非常开心的离开了，并说今天没有白来。我听后，心里五味杂陈，纯洁的感情时代已过去了。。。。。。。。。。。。。。。。。

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