不要以为抵债这件事很简单，有些当事人在债务人无法还款的情况下，草草签署一份抵债协议，或者在借贷协议中就约定到期不还，房子归出借人所有这类条款。但是，一旦走上法庭，法院却往往对这类约定不予支持，也就意味...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：395次2018-11-21 14:57
裁判要点：1、借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：709次2017-12-24 21:57
上海市高级人民法院 抵押权具有不可分性，仅履行部分借款义务的抵押权人仍可对整个抵押物行使抵押权
裁判要旨抵押权具有不可分性，即使债权人未能根据借款合同的约定全额履行借款义务，作为抵押权人的债权人仍可就抵押物的全部行使优先受偿权。案情简介一、2013年12月13日，李爱清与郭震、居业房产公司、居运...
担保法,抵押,抵押权查看：655次2017-11-16 23:26
最高法院:抵押物被拆迁时,抵押权人应如何主张权利?(有答案)
最高人民法院抵押物被拆迁时,抵押权人可向抵押人主张物上代位权裁判要旨抵押权是抵押权人对抵押物变卖、拍卖后享有优先受偿的权利，而非对抵押物的实际占有。在抵押权人未向补偿款给付人主张优先受偿的情况下，该补...
担保法,抵押查看：1246次2017-11-09 21:51
建设用地使用权抵押权 与在建建筑物抵押权 分别设定或同时并存，两种抵押权能否同时并存，如何受偿？
房地产开发企业基于融资需求，在建设用地使用权进行抵押贷款后，待开工建设后，进而将在建建筑物进行抵押贷款，两种抵押权能否同时并存，如何受偿？与此相关的规定主要包括以下几点：1 . 《城镇国有土地使用权出...
担保法,抵押查看：1797次2017-10-29 22:56
最高院判例:即使未办理抵押登记,抵押人也应承担相应的连带清偿责任
裁判要旨不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。案情简介一、2012年12月24日，侯向阳...
最高院判例,社会 本地 热点,房产纠纷房产律师房地产律师找律师查看：1137次2017-04-26 15:06
最高院：没有履行过户登记手续的以物抵债协议不能形成优先于一般债权的物权期待权
裁判要旨基于以物抵债而拟受让不动产的受让人仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。同时，鉴于以物抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而物的交付仅为以物抵债的...
社会本地热点,上海律师房地产律师上海房地产律师房产律师,房屋抵押 优先查看：774次2017-03-28 21:12
最高法院:即使有抵押物,申请人仍可选择执行未设定抵押的其他财产(典型判例02/100篇)
最高人民法院判例执行申请人可以选择执行已经设定抵押的财产或被执行人所有的未设定抵押的财产作者：李舒，唐青林，吴志强（北京市安理律师事务所）裁判要旨： 债权人对债务人的财产设定抵押权，是为了在债务人不能...
社会 本地 热点,房地产律师上海房地产律师上海房产律师房产律师,房产抵押查看：410次2017-03-07 16:14
法官说：抵房借款，风险你知多少？（相关建议请直接翻至04部分）
在房屋买卖合同案件中，通过委托售房、委托收房款等方式抵房借款的情况时有发生。此类行为因涉嫌规避相关法律规定而面临较大法律风险。为防范相关法律风险，北京二中院对涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件进...
社会 本地,法律资讯,以房借贷 借贷 房产 法律查看：380次2017-01-22 21:24
在商品房销售过程中，房地产开发商为购房人与银行之间的借款承担保证责任，该保证责任一般分为阶段性连带保证责任和全程连带保证责任，本文仅就阶段性连带保证责任进行探讨。一、以往套路银行和房地产开发商做法商品...
担保法,抵押,抵押权查看：1331次2016-10-20 00:11
