------------本是同根生，相煎何太急？兄弟阋墙，还是为了当年的那套房

家里内部协议将房分给哥哥，哥哥出售给弟弟，房屋动迁时，哥哥主张动迁利益自己也有份。

一、案情概括

哥哥与严P、朱GF及其他家庭成员于2000年签订《家庭居住房屋分割协定》，对家庭内部居住使用的三处房屋的居住问题作出安排，约定由哥哥一家与弟弟一家居住使用上海市洛川东路房屋，哥哥后又与弟弟签订《协议书》将洛川东路房屋居住使用权有偿转让予弟弟，哥哥夫妻于2005年又另行购买他处房屋居住使用。

二、哥哥诉讼主张

其符合上海市海宁路XXX号亭子间(以下简称系争房屋)被拆迁之公有房屋同住人的条件，且根据案涉征收补偿协议的约定及基地征收安置政策，系争房屋征收补偿的两套安置房屋中的一套系专门对其进行安置，故其依法应当作为系争房屋征收安置对象。

上海市乐国路房屋的《安康苑地块安置房预约单》中产权人原先由系争房屋承租人严P委托朱伟勇登记为哥哥，应为严P真实意思表示。该预约单系征收补偿协议的有效组成部分，具有准物权的性质，亦是家庭内部对征收补偿利益分配的承诺，不得擅自变更。

2000年家庭内部签署的《家庭居住房屋分割协定》、《协议书》与本案无关联性。

三、法院裁判

一、二审法院基于上述查明事实（案情概括部分），认定哥哥于2009年将其户籍迁入系争房屋并非现实居住之需，哥哥对系争房屋已无居住使用权，其不是系争房屋的共同居住人，据此驳回哥哥要求获得系争房屋征收补偿利益的诉讼请求，并无不当。

四、杨钦仁律师点评

现在上海公租房动迁政策是数砖头，而不是过去的数人头，哥哥在实际将房屋使用权出售给弟弟后，还要分动迁利益，实际把一碗肉卖给别人，然后别人吃的时候在夹一块别人碗里的肉。

欢迎交流