房产买卖、赠与、继承方式转移登记缴税一览

转移方式

增值税

土地增值税

契税

印花税

个人所得税

买卖

5%（<2年）

免税（>2年）

免税

3%-5%

1%(家庭唯一，90m²以下）；

1.5%（家庭唯一，90m²以上）

1%(家庭二套，90m²以下）；

2%（家庭二套，90m²以上）

免税

1%；

免税（卖方自用5年以上且唯一）

赠与

5%（<2年）

免税（>2年）

免税（直系亲属）

免税

3%-5%

免税（仅离婚）

免税

免税。

再转让按差价交20%

继承

免税

免税

3%-5%。

仅法定继承人免，直系要征。

免税

免税。

再转让按差价交20%