150万房屋继承权，何去何从？

律师观点分析

委托诉讼代理人： 程XX，山东XX律师。

委托诉讼代理人： 殷XX，青岛西XX王台法律服务所法律工作者。

原告张进钱、张XX、张XX、张XX与被告张XX法定继承纠纷一案，本院于2022 年 1 月 17 日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张XX、张XX、张

金玲、张XX及四原告共同委托诉讼代理人冷X，被告张金芳及其委托诉讼代理人程XX、殷XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求，请求判令： 依法分割位于青岛 市黄岛区王台镇王台东村房屋四间(土地证号： 南集建 1991字第011512 号)的拆迁利益，四原告应分得 140 万元;本案诉讼费由被告承担。事实和理由： 原告张XX与王XX系夫妻关 系，双方婚后育有女儿4 人，分别为张XX、张XX、张XX、张XX。1995 年，张XX与王XX共同出资购买了位于青岛市 黄岛区王台街道办事处王台东村薛XX、王XX的房屋一处，并由被告张XX为原告顶名，该房屋系原告张XX夫妇所有。房屋购买后，原告张XX夫妇搬进去居住。王XX于 1996 年去世，未留下遗嘱。此后，该房屋又由原告张XX继续居住。现该房屋已拆迁，并已签订拆迁协议。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为： 四原告分得拆迁利益的90%,对应价款 XXX.4元。

被告张金芳答辩称： 案涉房屋系被告出资购买，不存在顶名购买的情形，被告张XX系案涉房屋的实际所有人，原告主张案涉房屋系原告张XX夫妻出资并由被告为原告顶名购买无事实和法律依据;原告张XX夫妇并未一直在案涉房屋中居住，被告自始至终占有案涉房屋，期间对房屋进行了重大修缮，结合原告张XX明确表示其从未想起诉被告分割房屋拆迁利益，进一步证明案涉房屋为被告所有;原告提交的电话录音证据不完整，存在剪辑的情形，原告只截取了对其有利的部分片段，不应当采信;2021年7 月 9 日，原告将被告诉至法院，要求分 割案涉房屋拆迁利益，后原告张XX在法庭明确表示反对起诉被告，起诉不是他本人真实意思表示，他不知道其他三原告在干什么，因此，原告只好撤诉。综上，原告诉讼请求既无事实

依据，又无法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 案外人薛XX名下有位于青岛市黄岛区王台街道王 台东村宅基地一处，集体土地建设用地使用权证号为南集建

(1991)字第 011512 号，房屋所有权证号为南房王东私字第

209 号。1995年 11 月 27 日，被告张XX与案外人薛XX签订房屋买卖契约，双方约定薛XX将位于胶南市王台镇王台东XX的八间房屋中的东四间以16000 元价格出售给被告，见证人为王继光、韩XX。2013 年 6 月 10 日，张XX、薛XX、王会云在胶南王台法律服务所秦XX、殷XX见证下签订了房屋买卖协议，对买卖双方的权利义务作了约定。

另查明，张XX与王XX系夫妻，二人共育有女儿4 人， 分别为张XX、张XX、张XX、张XX，王XX于1996 年去 世。

再查明，2021 年 7 月 16 日，黄岛区王台街道王台东XX股份经济合作社与被告张XX签订搬迁安置补偿协议，现案涉房屋已拆除，补偿款已由被告领取，安置房屋尚未分配。

本院认为，本案作为法定继承纠纷，原、被告双方争议的焦点为： 案涉宅基地房屋及其拆迁利益是否为王XX遗产，是 否可以作为遗产在继承人之间分配。结合法庭调查，本院作出如下判定： 遗产是继承法律关系的客体，也即继承权的客体，根据民法典的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 本案中，根据原、被告的陈述及双方所提交证据，案涉房屋系由张XX从案外人薛XX、王XX处购得，如原告认为该房屋系借名买房，应当先行通过诉讼或仲裁方式确定房屋实际权属及其相关权益后，再行解决继承问题。现案涉房屋无法确定是

否属于被继承人的遗产，原告迳行以法定继承纠纷提起诉讼，依据不足。另，四原告要求分得案涉房屋拆迁利益系其基于案涉房屋为张XX、王XX共同财产的认识，而其主张 90%显然包含了本属于原告张XX的部分，四原告对民法典关于继承相关规定存在认识错误。综上，四原告以法定继承为由要求分割案涉房屋拆迁利益，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款规定，判决如下：

驳回原告张XX、张XX、张XX、张XX的诉讼请求。

案件受理费18904 元，减半收取计9452 元，由原告张XX、张金利、张XX、张XX负担。

如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内通过网上

上 诉 ( 录 山 东 法 院 电 子 诉 讼 服 务 平 台 ， 登 录 地 址 ：lsfwpt.sdcourt.gov.cn: 7865),向本院递交书面上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期未缴纳上诉费的，视为未上诉。案件登记号： 186XXXX534402。