程X与济宁市XX公司、山东XX公司民间借贷纠纷一审民事判决书

本院认为，被告茂丰XX与山东XX银行签订的流动资金借款合同，合法有效，双方均应按约履行。茂丰XX未按照约定履行偿还借款义务，其行为违约。因被告XX公司的房屋、土地已办理了抵押登记手续，故，该公司应依法承担抵押担保责任。程X与济宁XX公司签订了“债权转让协议”系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，且以报纸公告的形式进行了通知，故，该债权转让合法有效，予以认定。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条规定，判决如下：

一、被告济宁市XX公司于本判决生效之日起七日内偿还原告程X借款本金161XXXX0000元、利息XXX元（计算至2017年3月20日；其余利息以未偿还借款本金为基数，自2017年3月21日起至还清之日止，按照合同约定计算）；

二、被告山东XX公司到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告程X以抵押物[位于金乡县胡集镇大洋路北XX的房地产（房屋所有权证号：金字第201XXXX1512号、第201XXXX1513号、第000XXXX6805号，国有土地使用权证号：金国用2009第889号）]折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿（抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告山东XX公司所有）；

三、驳回原告程X其他的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费79443元，由被告济宁市XX公司、山东XX公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。