签订房屋租赁合同应注意哪些问题？

房屋租赁是一种房地产交易行为，出租人和承租人必须签订书面租赁合同。根据出租房屋所有权的不同，房屋租赁合同可分为公共房屋租赁合同、私人房屋租赁合同和公共房屋转租合同。目前，公共房屋租赁合同的特点一般不约定固定期限的租赁期限，租金标准由政府统一规定，私人房屋租赁合同的内容由双方协商确定。

1、当事人和房屋的真实信息。

当事人指出租人和承租人。一是确保出租房屋以出租人名义，不得出现出租人与所有人不匹配的问题，以便出现其他问题，二是确保房屋的真实信息，房屋情况需要提前确定，避免信息与实际情况不匹配，阻碍房屋的正常租赁。

2、租赁时间及租赁要求

签订租赁合同时，必须明确租赁时间的起租日期和到期日。租金的支付方式和支付日期要写清楚，租赁过程中出租人和承租人应承担什么样的责任，这也需要在合同中体现出来，以便后续责任的分配

3、损坏设施和扣除押金的情况

在签订租赁合同之前，我们必须真正了解房屋的情况，检查房屋设施是否损坏。如果有，我们应该及时联系房东进行维修，以确保房子在入住时处于良好的状态。对于押金的扣除，需要事先约定，承租人需要提前解除合同，损害出租人利益的，承租人有权要求扣除押金。