什么是存量房买卖合同网上签约？

依据石家庄房管局通知自2013年7月1日起，对存量房交易实行网上签约和资金监管，自实施以来我仍接到大量咨询电话，为此专门就此事写文进行解答。

存量房是相对于商品房而言，社会上流通的存量房大多是已经取得房屋所有权证的二手房，既然房屋买卖双方是双方之间的商事行为，那么政府部门为什么要对买卖行为进行网上签约和资金监管?

董律师认为之前二手房买卖在交易安全上存在诸如一房二卖，房款支付不能等诸多问题，问解决这些问题石家庄房管局要求房屋买卖需要通过网上挂牌出售、网签合同以及资金监管，这能保证房屋所有权转以后，资金监管机构能及时将监管的资金划给卖方。这样也就解决了过去买卖双方互不信任的矛盾，也解决了过去中介经纪机构以及经纪人非法占用、挪用、卷款私逃购房资金等现象的出现，促使交易的规范化、公开化、安全化、透明化。