如果合同中明确约定了违约金数额,且约定的数额超过了房款的20%,那么超过的部分可能不会得到法律的支持。但是如果合同中没有明确约定违约金数额或者只约定了计算方式,那么违约方实际需要支付的违约金数额,可能会根据守约方的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等因素进行裁量。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。
一、违约金超过房款20%法律认可吗
在合同法的范畴内,违约金是当事人约定在一方违约时应当支付的金额。这个金额的约定可以是任意的,但一般来说,违约金不应该过高或者过低。
【法律依据】《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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