律师观点分析
上诉人施某与被上诉人鲍某离婚纠纷一案，不服安徽省铜陵市铜官区人民法院XX号民事判决，向本院提起上诉。本院于 2022 年 10 月18 日立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。施某上诉请求:1.依法撤销一审判决第二项，依法改判或发回重审;2.判令将位于江苏省南京市XX区XX单元XX 室的房产依法进行分割;3.本案一审、二审诉讼费用均由被上诉人承担。
事实和理由:
一审法院在子女抚养问题上没有征求孩子的意见，且认定的抚养费过高;
2.一审法院因房产尚有按揭贷款未归还而不在本案中分割房产，属于事实认定和法律适用均有错误。
本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议，请求人民法院确认:
一、施某与鲍某自愿离婚;
二、婚生子鲍XX由鲍某抚养教育，在不影响孩子学习的情况下，施某每月可以去探望婚生子鲍XX一次，寒暑假施某可以接婚生子鲍XX回去住;
三、车牌号为XX的XX牌小型轿车归鲍某所有，由鲍某向施某支付财产分割款 5000 元，在收到本案调解书后三日内付清;
四、鲍某给付施某江苏省南京市XX区XX单元XX室商品房的补偿款 40 万元 (已扣除施某给付婚生子鲍XX的抚养费)，该款分别在鲍某收到本案调解书后三日内一次性支付给施某 15 万元;2023 年11 月份之前一次性给施某 10 万元;2024 年11 月份之前一次性给施某15 万元;
五、鲍某将上述 40 万元房屋补偿款给付完毕后，江苏省南京市XX区XX单元 XX室商品房归鲍某所有施某协助鲍某办理房屋过户手续;
