大多数人结婚都会涉及到彩礼，而彩礼的形式也不单单只是现金，通常还会涉及到车子、房子及其它贵重物品等等，而本篇所引用的是经浙江舟山中级法院审理且由山东高法发布的一起涉及彩礼返还的纠纷。

大民和阿惠经人介绍认识并相爱，考虑到给无依靠又要独自抚养幼女的阿惠一个保障，两人协商确定将原在大民名下的某房产赠与阿惠所有。2020年1月，大民和阿惠登记结婚，领证当日，双方签订合约，并载明“某某房屋是大民婚前财产，现经双方协商一致，约定上述房屋的产权归阿惠单独所有”，并在不动产登记中心办理了该套房产的不动产转让手续。

然而，赠送房屋的事情遭到了大民家人的强烈反对。2020年4月中旬，大民的家人和两人进行协商，提出对房产份额进行重新分配，给阿惠25%的份额。大民赞同了房产份额分配方案，并希望阿惠也能接受，两人因此逐渐产生了隔阂，之后两人分居，大民提出在房产变更登记后离婚。

阿惠不同意，便一纸诉状告到浙江省岱山县人民法院，要求判令两人离婚，确认上述房产归其所有。大民则认为阿惠应将该房产返还。

法院经审理查明，双方拟定的合约就涉案房产的转让、房产回转的条件以及以后房产的归属作了明确约定，从中表明大民将涉案房产转让给阿惠，是以双方结婚及婚后感情生活的长久稳固为真正目的。换言之，涉案房产成为维持双方婚姻关系的担保。故从这一层面来看，涉案房产具有彩礼的性质。

双方在登记结婚后不足半年开始分居生活直至起诉离婚，且赠与行为足以导致大民生活面临困境。现大民要求阿惠返还涉案房产，法院予以支持。然而，双方婚后毕竟经历过共同生活，从适当照顾女方权益的角度考虑，判决准予阿惠与大民离婚，阿惠将房屋返还给大民，大民一次性支付阿惠经济补偿13万元。

两人均不服判决，提起上诉。舟山中院二审驳回上诉，维持原判。目前该案已履行完毕。

本案的判决充分考虑到了阿惠和大民结婚时间的长短以及大民彩礼给付是否造成了经济困难，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。”即在判断彩礼是否返还、返还数额上，要充分考量男女双方是否办理结婚登记手续、共同生活时间的长短等多种因素，对案情进行综合的整体把握予以判定。