律师观点分析

一、案件过程

2014 年 7 月，施X与韦X经人介绍相识，2016 年 5 月 3 日登记结婚。2017 年 2 月女儿韦X1出生，2021 年 4 月儿子韦X2出生。

分居导火索
婚后双方性格差异凸显，常因育儿方式、家庭开支争吵。2022 年 7 月，施X与母亲出资70 余万元（含娘家借款 18 万元）与韦X共同购买合肥XXX2 幢XXX室，但入住后矛盾未缓。2023 年 8 月起，施X独自在外租房，双方正式分居，两套子女生活起居主要由韦X及爷爷奶奶负责。

起诉与应诉
2025 年 5 月，施X向XX区法院提起离婚诉讼，请求：
① 离婚；
② 两孩均由其抚养，韦X月付6000 元抚养费并分担教育、医疗费的 50%；
③ 依法分割房产及存款。

韦X同意离婚，但主张：
① 两孩由其直接抚养，无需对方支付抚养费；
② 房产虽登记共同共有，但 68% 的首付及提前还贷资金来源于父母赠与或借款，应归其个人所有；
③施X娘家投入的18 万元系共同债务，双方各半承担。

庭前调解失败
法院组织两轮调解，因房产折价款与债务分担差距过大，未能达成调解协议，遂进入庭审。

庭审焦点
（1）子女抚养——稳定生活环境的延续性 VS 母亲直接照顾的性别优势；
（2）房产性质——父母大额出资是赠与夫妻双方还是赠与己方子女？是否构成共同债务？
（3）债务认定——施X118 万元、孙XX 2 万元、徐振 5 万元是否属于夫妻共同债务？

法院判决
2025 年 10 月，XX区法院作出判决：
① 准予离婚；
② 婚生女韦X1、婚生子韦X2均由韦X直接抚养，施X无需支付抚养费，享有每周一次探视权；
③XXX2 幢XXX室归韦X所有，韦X15 日内一次性补偿施X35 万元；
④ 施X1（施X弟弟）等3 人合计 25.01 万元购房借款认定为夫妻共同债务，双方各承担 12.505 万元；
⑤ 驳回施X其他诉请。
案件受理费5025 元，双方各半负担。

二、关键判决理由（节选）

抚养：分居后两孩一直随父方生活，且年满8 周岁的女儿明确表示愿随父亲，改变生活环境明显不利。

房产：登记共同共有，但韦X父母出资部分无证据证明系赠与双方，且借条仅有韦X签字，不宜认定为共同借款；综合考虑出资来源、子女抚养及市场价值，房屋归韦X，酌定补偿35 万元。

债务：施X1等转入款项均用于购房，且发生在婚姻存续期间，应认定为共同债务，平均分担。

三、李玉律师（被告代理律师）办案心得

“调解优先”但底线不能破
接案后我们提出两轮调解方案：房产归我方，补偿对方25 万元；债务我方多承担 3 万元。对方坚持 50 万元补偿且只肯承担 8 万元债务，差距过大只能果断放弃调解，转入“证据战”。

“出资链”一张表，锁定赠与性质
把14 笔、合计 180 余万元的首付＋还贷流水按“时间—金额—来源—性质”四列做成可视化表格，让法官 3 分钟看懂：
①韦X母亲5 万定金、蔡某63 万首付、提前还贷 46 万，均有银行摘要或借条；
②施X娘家18 万虽属实，但同样流入购房共管账户，只能认定为共同债务。表格当庭被法官采纳为“出资证据目录”，极大提高说服力。

“孩子意愿”提前固定
开庭前10 天，我们陪同 8 岁女孩在法院心理咨询室做笔录，明确其愿随父亲生活，并提交幼儿园老师、邻居 3 份证人证言，形成“生活稳定性＋子女意愿＋祖父母协助”三位一体的证据链，直接击中施X“母亲更适合”这一核心论点。

“补偿而不是分割”降低对方预期
援引《民法典》第1087 条“照顾子女、女方和无过错方权益”原则，但我们强调“照顾”不等于“平均”，补偿数额应参考出资贡献、债务承担及抚养安排。最终法院酌定 35 万元，仅占房屋现值 15.9%，基本符合我方预设的“不超过 20%”目标。

“债务共担”反制高额补偿
把25 万元共同债务摆在桌面上，不仅冲抵对方可分得现金，也使其“净到手”大幅降低，客观上削弱了对方对 50 万元补偿的心理预期，为判决结果埋下伏笔。

律师提示
父母为子女购房出资，若想认定为对己方子女的个人赠与，务必做到：
① 款项直接由父母账户打入开发商或还贷账户，备注“仅赠与自己子女”；
② 书面声明或借条时间要与转账日同步，夫妻双方签字更佳；
③ 保留好银行流水、贷款合同、发票原件，避免“口头约定”无法举证。