很多夫妻在离婚之际才来咨询房产能分割多少，需要注意哪些方面的问题，但是此时就已经有些晚了，真正要把问题预防在出现之前，因此夫妻双方在买房时就要严格按照法律程序，保护自己的权益。

首先，在签订房屋买卖协议的时候，最好夫妻二人都去房产交易中心去签字，这样可以防止日后对房产份额产生争议，也可防止一方找其他人冒充对方签字，最终导致房产所有权产生争议，且当事人这种时候很难证明当时签字的不是自己本人。

其次，根据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”，也就是说，即使房产证上只写一个人名字，如果证据充分，婚后夫妻双方共同购买的房产也算夫妻共同财产，原则上均等分割。