张朝霞 移民律师

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婚后购房,一定是共同的吗?

发布者:张朝霞 移民律师|时间:2021年04月12日|分类:婚姻家庭 |472人看过

夫妻结婚后用共同收入购买的房子,无论登记于谁的名下,都属于夫妻共同财产。那么,婚后买的房子一定属于夫妻共同财产吗?

      第一种:结婚后,夫妻一方用婚前存款购买的房子登记于个人名下的,属于个人财产。当然,购房一方必须证明购房款属于个人婚前存款,如果个人存款未经有效隔离,与婚后收入发生混同,在认定该房产是否属于个人财产时会存在争议。

第三种:结婚后,一方以个人继承的财产购买的房子登记于个人名下属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条第(三)款规定:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于个人财产。因此,被继承人明确表示其财产只由夫妻中的一方继承的,该财产属于继承人的个人财产。

是否属于夫妻共同财产,得具体情况具体分析,不是简单地以结婚时间来进行界定。出资款项的性质和登记名对于是否属于共同财产的认定起着很关键的作用。

 



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