在房屋租赁期间，租客会遇到房东将房屋出售给他人的情形，房屋出售之后，原房东与租客所签订的租赁合同，对新房东是否有法律效力？

　　根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　租赁合同中有一个法律概念叫“买卖不破租赁”，是指当出租人在租赁合同有效期内，将租赁物的所有权转让给他人的，原租赁合同对受让的所有人继续有效，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。

　　从上述法律条文来看，适用“买卖不破租赁”的条件一般有4个：1，租赁合同已成立并生效；2，租赁物已交付承租人；3，所有权发生变动是在租赁期间，即出租人在租赁期间；4，出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。

　　具备这4个条件的，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

　　不影响租赁合同的效力是指租赁物的所有权发生变动后，其设定在该租赁物上的租赁合同仍然存在，在承租人与受让人之间无须再另行订立租赁合同，受让人在受让该租赁物的所有权时就与承租人产生了租赁合同关系，继承原出租人的权利和义务，受让人要受到原租赁合同的约束。如果出租人没有将所有权变动的事项通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及于受让人。