基本案情：  

　原告陈某与被告薛某于1999年6月经人介绍相识，2000年12月登记结婚。陈某于2013年1月诉至法院要求离婚，并依法分割夫妻共同财产。位于北京市丰台区房屋于2010年4月27日取得《房屋所有权证》，首付款18万元由陈某父母出资，剩余房款以陈某的名义按揭贷款，陈某、薛某共同偿还贷款24万余元，尚欠贷款374239.18元未还。此外房屋的装修款10万元由薛某之母出资。

庭审现场：

庭审时，原被告就案涉房屋是否属于共同财产展开激励辩论，原告陈某称房屋首付款为其父母出资，并登记在其个人名下，故应为其个人财产，不同意作为共同财产予以分割；被告薛某则主张，因房屋后续贷款为双方共同偿还，且借款合同中写明其为共有人，故房屋作为共同财产依法进行分割，并向法院提交房屋评估申请。

裁判结果：

最终，法院判决房屋归原告陈某所有，剩余贷款由陈某自行偿还，陈某给付被告薛某房屋折价款一百四十八万元。

律师观点：

江苏圣典律师事务所路恒飞律师认为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。值得注意的是，该规定中的“出资”，应当指的是全资购买的情形，并不包括仅支付首付款的情形。对于父母部分出资购买房屋，未支付购买房屋的全部对价，尚未取得房屋的所有权，其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，由夫妻共同偿还贷款的情形，不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时予以公平分割。

（路恒飞，江苏圣典律师事务所资深律师，擅长领域：债务追索、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护、法律顾问等，法服专线：13851948249）