所谓的过失相抵，是指受害人对于损害的发生或扩大也存在过错，应该根据受害人的过错程度减轻或免除加害人责任的制度。过失相抵原则在违约责任中的适用问题我国合同法中并无明确规定。对此，理论和实务界都有较大的争...
合同法,违约责任查看：613次2017-08-29 14:52
【导读】由于动迁安置房价格通常低于市场价格，但是由于存在较长“限售期”，限售期已过有可能房价已经上涨了几百万，由此产生争议非常多。以上海市为例，根据沪房管市 【2010】375号文件，对于动迁安置房应...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：459次2017-08-14 14:51
【导读】在一线城市，由于房价动辄上千万，贷款买房已经成为常态。但是贷款的过程中却存在诸多风险，如果没有充分注意，很可能产生意想不到的后果。风险一：贷款额度和审批时间的风险由于自身信誉或者贷款政策的原因...
房地产,房屋买卖查看：424次2017-06-15 12:24
【案例导读】甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋合同价1000万元。双方约定，签订房屋买卖合同后，买方要在3日内去相应地银行办理贷款申请，如果没有在约定的时间申请贷款，则每逾期一天，要承担房价款日万分之五的...
合同法查看：466次2017-05-31 09:17
【导读】房屋买卖双方在合同中一般都会约定违约金，根据上海市的实践，由于官方提供示范文本，合同通常约定，如果卖方反悔不出售房屋，买方选择解除房屋买卖合同的，卖方要承担房价20%的赔偿金。 如果卖方...
合同法查看：499次2017-05-22 21:28
【导读】2016年11月28日晚，上海市出台了贷款新政，并从29日立即开始实施。本次新政“认房又认贷”，且在全国范围内查询购房和房贷记录，而且首付的成数也有大幅提高。本次贷款政策的出台，势必会对已经签...
房地产,房屋买卖查看：543次2016-11-30 19:55
【导读】由于动迁安置房存在较长的“限售期”，房价在“限售期”过后势必上涨，因此频繁出现动迁安置房卖家频繁违约的情况。实务中有的中介故意夸大公证的作用，并欺骗当事人支付大额的公证费。本文重点讨论公证在购...
征地拆迁,安置房查看：488次2016-11-29 23:22
工作中经常接到当事人大量的咨询，本平台将不定期选登一些典型问题，并提供详细的解答或解决方案，供有类似需求的朋友参考。典型房产问题解答选登之三【问题】王先生咨询：由于房价上涨，房东毁约，一直拒绝协助办理...
担保法,抵押查看：454次2016-10-24 21:36
工作中经常接到当事人大量的咨询，本平台将不定期选登一些典型问题，并提供详细的解答或解决方案，供有类似需求的朋友参考。典型房产买卖合同纠纷问题解答选登之四【问题】张小姐咨询：其与李先生签订房屋买卖合同，...
房地产,房屋买卖查看：543次2016-10-24 21:32
工作中经常接到当事人大量的咨询与纠纷解决委托，本平台将不定期选登一些典型问题，并提供详细的解答或解决方案，供有类似需求的朋友参考。典型房产问题解答选登李先生咨询：我买的房子经多次转手，但是都没有进行过...
房地产,房屋买卖查看：676次2016-10-19 11:38
