北京房地产专业律师靳双权（1），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）
一、原告诉称
原告田甜诉称，田部与王舞系夫妻，二人育有原告一女，被告系王舞与前夫之子。王舞去世后，田部购买一套田丽小区房产，并立下公证遗嘱，明确表示由田甜一人继承田丽小区房产，且不作为其夫妻共有财产。现被继承人去世，原告要求按照遗嘱继承房产时被告不予配合，特诉至法院，请求：涉案房屋由我继承所有；被告承担本案全部的诉讼费用。
二、被告辩称
被告田力辩称，1、不认可该遗嘱，田部所立遗嘱并非其真实意思表示。2、若原告给付我三十万元补偿，即可同意原告诉求。
三、审理查明
经审理查明，涉案房屋登记在田部名下。田部的遗嘱在北京市求是公证处公证。
四、北京市海淀区人民法院判决
北京市海淀区人民法院经审理后判决：
（1）涉案房屋由原告继承所有。
（2）案件受理费由田甜负担。
五、北京房地产律师靳双权点评
依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以立遗嘱处分个人合法财产，可以将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。本案中，田部购买涉案房屋时其妻子已经去世，所以涉案房屋并未夫妻共同财产，而属于田部的个人合法财产，即涉案房屋系田部的遗嘱，其有权以订立遗嘱的形式处分其个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，原告主张按照公证遗嘱进行遗嘱继承，根据《中华人民共和国继承法》第十七条第二款、第三款及第十八条之规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字确认。继承人不能作为遗嘱见证人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。被继承人所立遗嘱经过北京市求是公证处公证，符合公证遗嘱的法定形式要件，属于合法有效的遗嘱。故被继承人的遗产应当按照遗嘱继承处理。因田部与王舞再婚时田力未成年，故田部、田力存在法定扶养关系，田力也应当纳入田部法定第一顺序继承人之列。由于田部作为被继承人订立了合法有效的公证遗嘱，明确要求由原告继承涉案房屋，该公证遗嘱未违反强制性法律、法规规定，属于合法有效的遗嘱，故原告的诉讼请求应当得到法院的支持，被告有义务协助原告办理涉案房屋的变更登记手续。
综上所述，法院的判决是正确的。
