北京房地产专业律师靳双权（1），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）
一、原告诉称
原告王建诉称：原被告系亲兄弟，其父王宁，其母马丽。其母去世后，王宁单位将位于丰台区东紫小区301号房屋分配给王宁承租，后因房改，王宁与我各出资一半购买房屋。原被告双方曾多次达成一致意见，共同约定继承涉案房屋后出卖，房款平分。被告反悔，拒绝履行协议，故诉至法院，请判决原被告双方各项有涉案房屋一半份额。
二、被告辩称
被告王康辩称：1、购买涉案房屋时，我曾替父亲出资支付了一半房款。2、购房手续系请原告代为办理。3、原告不履行赡养义务，将父亲骗至养老院，可以说是对父亲的遗弃，行迹恶略，应当剥夺其继承权，涉案房屋应当由我全部继承。
三、审理查明
经审理查明：涉案房屋的所有权人登记为王宁，性质为房改房。
四、丰台区人民法院判决
丰台区人民法院经审理后判决：
涉案房屋归原告、被告共同所有。
五、北京房地产律师靳双权点评
依据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋等。本案中涉案房屋系王宁的个人合法财产，应当属于其遗嘱范围。依据《中华人民共和国继承法》第七条，继承人存在遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重行为时，丧失继承权。本案中，被告向法院主张原告遗弃被继承人的，但是并未提供相应的证据加以证明，根据证据归责原则，负有举证责任的一方当事人应当承担举证不能的不利后果，故其主张无法得到法院的支持。依据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，被继承人订立遗嘱或者签订遗赠扶养协议的，按照遗嘱继承或者遗赠办理或者协议办理；没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当按照法定继承办理。本案中，被继承人即未订立遗嘱又没签订遗赠扶养协议，故其遗产应当按照法定继承办理。依据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。依据《中华人民共和国继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被继承人的第一顺序继承人系原被告二人，其二人系同一顺序继承人，故其二人继承的份额相等。
综上所述，法院的判决是正确的。
