父母留下两套房产起纠纷，被告人在美国，史律师代理给解决了涉外当事人的问题及执行的问题并达成了调解

律师观点分析

一、案情简介

张先生早年出资，以父亲名义购买了北京朝阳区两套住房，登记在父亲名下，一直由张先生实际使用。父母先后去世后，两套房屋未办理产权变更，涉及兄弟姐妹及继晚辈等多位亲属，产权归属一直没有明确。张先生认为房子是自己出钱买的，应归自己所有，要求其他亲属配合过户，但各方对房屋归属和补偿问题无法达成一致，矛盾一直无法化解，张先生无奈向法院提起诉讼，请求确认房屋归自己所有并办理过户手续。

二、办案经过

张先生委托律师向法院提起合同纠纷诉讼，请求法院判令其他亲属协助办理两套房屋的产权变更登记，将房屋过户至自己名下。法院立案后，适用简易程序公开开庭审理。承办法官考虑到案件属于家庭内部房产争议，为避免矛盾激化、维护亲情，积极组织双方进行调解，充分听取各方意见，释明法律关于继承、出资与产权登记的相关规定，引导各方理性协商、互谅互让。各方均同意通过调解方式解决纠纷，不再坚持对抗性立场，最终在法院主持下达成一致调解方案。

三、审判结果

经法院依法主持调解，双方自愿达成协议，法院出具民事调解书确认有效：

1.308 号房屋归张先生与张女士按份共有，各占 50% 份额，其他亲属限期协助办理过户至二人名下。

2.309 号房屋归张先生个人所有，其他亲属限期协助办理过户至张先生名下。

3.张先生、张女士分别向继亲属于先生、外籍亲属刘女士支付相应房屋折价款，明确付款时间、金额及收款账户。

4.案件受理费由张先生、张女士各半负担。本调解书经各方签收后即具有法律效力，各方按约履行即可办结房屋产权与补偿事宜。