不动产登记只是一个公示公信效力，即是一种推定效力。借名买房并未违背法律、行政法规的效力性强制性规定，也不违背公序良俗，所以此属于登记者与实际权利人名实不副的情形，可以向登记机关申请变更登记，即认定借名人为实际权利人。若名义人执意据为己有，则有可能构成不当得利，实际权利人可以举证证明后，基于此请求对方返还。
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执业资质：3142000**********
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执业机构：湖北天领艾匹律师事务所
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擅长领域：合同纠纷婚姻家庭刑事辩护债权债务劳动纠纷
