抵押权适用诉讼时效吗？

民事法律中，民事权利的行使依法会受到权利行使期限制度规制的。抵押权是债权的担保，抵押权设置与债权存有着关联。担保法第52条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的抵押权也消失。最高院关于《担保法》解释第12条规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”实务中，有把诉讼时效结束后的两年视为抵押权的诉讼时效的观点。后颁布实施《物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”2020最高法民再110号判决的裁判要旨指出：“抵押权是担保物权，并不适用诉讼时效制度，抵押权只存在行使期间的问题。依据《物权法》第202条的规定，该行使期间与主债权诉讼时效期间相同，随着主债权诉讼时效中断、中止而变化。抵押权行使期间只是以主债权诉讼时效期间为参照来计算，并不等于对抵押权也要适用诉讼时效制度。

抵押权适用的是“行使期间”，不能适用“诉讼时效”。民法典第419条对抵押权行使期间规定为：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。”

抵押权行使期间包含如下内容：

1、《民法典》对抵押权行使期间采用的是“法定期间”，当事人关于抵押权行使期间的约定违反法定期间食无。

2、主债权诉讼时效一直没有届满的，抵押权就一直存在而不消灭（主债权诉讼时效终止、中断，抵押权行使期间也中止、中断）。主债权适用特殊诉讼时效的，抵押权的行使期间也与之相同。

3、债权人仅对债务人提起诉讼，法院判决或调解后，抵押权人在申请执行前提下，抵押权人的行使期间与申请执行时效期间相同。（最高院适用《民法典》有关担保制度的解释第44条）。