引言

离婚案件中关于财产的分割，一般原则是一方婚前的财产归该方所有，婚内的财产归夫妻共同所有。如果是不动产，一方婚前购买的不动产，婚后加上配偶的名字，离婚时该如何分割呢？

案例回顾

王某是一家国企单位的主管，薪资待遇都比较好。2018年自己出资全款购买了一套房屋，并登记在自己名下。2020年经人介绍认识了高某，两人迅速步入婚姻殿堂。为表爱意，婚后王某将其婚前的房子做了变更登记，在房产证上添加了高某的名字，但并未约定份额。可是好景不长，两人婚后因各种琐事意见不合，导致感情出现严重问题。于是高某向法院提起诉讼，要求解除其与王某的婚姻关系，并要求平均分割房产。王某称同意离婚，关于房子他认为即使加了高某的名字，也依然属于他的婚前个人财产。

法院判决

人民法院判决双方离婚，王某取得房屋的80%份额，高某取得房屋的20%份额。

律师说法

本案的争议焦点：高某是否可以均分该房产？

离婚案件当中，一方婚前全款购买的房产，婚后在房产证上加上了另一半的名字，离婚时，另一半是有权要求分割房产的，但是如何分割，应该视情况而定：

一、双方未约定对房产各自占有的份额。

夫妻双方协商一致，将一方婚前个人的房产加上了另一半的名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产从婚前个人财产变为夫妻共同财产。当婚姻关系消灭，需要对财产进行分割时，充分考虑双方对争议房产的出资情况、对家庭的付出和贡献大小、结婚时间长短、双方在婚姻中是否有过错等多方因素确定彼此享有的份额，而并不一定会平均分割。

二、双方约定了对该房产各自占有的份额。

如果双方约定了各自的份额，并在房产登记时登记了份额，则双方在离婚时，按照登记的份额进行分割。

本案中，房产系王某婚前全款购买，婚后才加上了高某的名字，且双方没有载明份额，应以共同共有论处。但在离婚分割时，也要考虑双方对家庭的付出和贡献大小、结婚时间长短、双方在婚姻中是否有过错等因素来进行分割，一般实际出资的一方会获得更多份额。因此，王某应获得更多的份额，高某要求的均分无法得到法院的支持。

结语

对于产权份额分割比例，法院自由裁量的空间较大，既可直接“一人一半”，也可综合考量“房产的来源、对房产的贡献、房产使用情况、婚姻持续时间、是否生育子女、离婚原因”等因素，被加名方可分得的份额从20%到50%不等。

文章来源：武广有律师团队