《民法典》306条新增了按份共有人转让份额时的通知程序，什么意思呢？

你和晓明合伙买房，房产证上写明了你和晓明一人一半按份共有。有一天你想把钱拿出来投资基金，于是和baby商量好，要把你持有的一半房产份额卖给baby。此时，你就不能直接跟baby签个协议转让就完了，你必须通知晓明。因为，他也是房子的共有人。只要晓明受通知后，表示要行使优先购买权，那么在同等条件下，你必须将房子的份额转让给晓明。

当然，通知也是有学问的，民法典明确规定了通知的内容，而且务必保留通知送达的证据，否则无效通知将视为没有通知，你的权利将大打折扣。贴心的黎律草拟了转让的通知模板，以防你打起偷偷转让份额主意的时候，没搞懂法律的变化，最后反蚀一把米。

关于转让XX份额的通知

现通知晓明（身份证号码：XXX）【其他共有人】，本人黎某（身份证号码：XXX）拟向baby【第三人信息】，以XXX元的价格转让本人名下持有的位于XXXX的房产（房产证号:xxx）中50%的份额，支付方式为三日内一次性支付全款【必须包含支付方式、履行期限】，请baby在收到本函件次日起十五日内【最短十五日，可在合理范围内适当延长】确定是否需要购买前述房产份额；逾期未行使权力的视为同意转让。