在商品房销售合同纠纷案件中，特别是标的为预售商品房时，经常会碰到开发商不能按照约定的时间交房的情况。

作为买受人，遇到开发商推迟交房应该怎么办呢？首先，应及时进行催告，即以书面地、正式地通知开发商办理交房和过户手续，并保留追究违约责任的权利；催告的同时应进行证据保全工作，做好记录。催告的作用在于，一则根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，一方拒不履行主要合同义务，经另一方催告仍未在合理期限内履行的，守约方可解除合同并要求赔偿损失，催告是解除合同的前提；另一方面，催告可以中断诉讼时效。

经催告开发商仍未办理交房和过户的，此时若买方愿意继续交易，可向人民法院诉请开发商办理交房和过户手续，同时可以主张违约金；若买方不愿意继续交易，也可以向人民法院诉请解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。