根据《物权法》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”房屋作为不动产，其权属状态、是否设立抵押、是否被查封等，对于权利人之外的利害关系人而言，一般只能查询不动产登记簿，即所谓的查“产调”。

查询房屋登记信息的方法根据房屋性质的区别有所不同。对于商品房/产权房，应当至房屋所在地的不动产交易中心查询，上海地区所需材料如下：

1、律师证原件、复印件；

2、律师事务所介绍信；

3、案件受理通知书复印件；

4、起诉状复印件；

5、授权委托书复印件；

6、查询申请表（窗口填写）。

而使用权房/公租房不属于房地产交易中心登记范围，需要至房管局下属物业科查询。