王辉律师
北京房产专业王辉律师专业代理二手房买卖、房产继承、借名买房、婚姻房产、经济适用房、央产房、军产房、公房承租权及房产拆迁等各类房产纠纷案件。从业以来代理了大量的房产纠纷案件，积累了丰富的房产诉讼经验。现将相关房产案件进行改编，希望下面的案件可以帮您解决遇到的房产法律问题（注：以下案例当事人姓名均使用化名，如有雷同，请联系我们撤销）。
【裁判要点】
涉诉房产系双方婚姻存续期间共同购买，双方均享有使用权。现留x要求房屋由其使用，给张x补偿20万元，张x不能接受，张x亦不同意刘x居住该房，涉诉房产系军队经济适用房，不具备评估条件，故对刘x要求房屋归其使用的诉讼请求，法院不予支持。
【基本案情】
原告刘x诉称：原、被告于200x年x月登记结婚，201x年x月x日，原、被告因性格不合，无法共同生活，经法院判决离婚，但共同财产一套军产房的使用权未处理。现该军产房对外出租，租金原、被告均分，原告诉至法院要求判令位于北京市xx区x号楼x单元x室军产房由原告使用，原告一次性补偿被告30万元整。
被告张x辩称：本案涉诉房屋并不是军产房，而是军队经济适用房，现房款已经全部付清，只是未办理产权证，不具备分割的条件，故不同意原告的诉讼请求。
【法院审理查明】
张x与刘x原系夫妻关系， 201x年刘x起诉张x要求离婚；北京市xx区x号楼x单元x号房屋归刘x所有，刘x一次性补偿张x20万元。法院经审理认为涉诉房产系军队的经济适用房，尚未取得产权证，不具备分割条件，故未予处理。同年x月，法院判决：双方离婚。现刘x以离婚时未处理该房产使用权为由，要求判令该房由其使用，一次性补偿蔡×20万元。张x不同意现在分割房屋使用权。
另查，中国人民解放军xx司令部直属工作处出具证明，记载：刘x于200x年x月x日购置xx军产房一套，位于北京市xx区xx，房号为x号楼x单元x室，总价为xxx元。在购房协议中已明确此房为北京xx司令部使用军用土地建设的经济适用住房，因此，该房无产权，所有权归属部队，本人只享有使用权。
经询，涉诉房产现对外出租，租金双方均分。刘x要求房屋归其使用，给张x20万元补偿，张x不能接受。张x要求居住该套房内，刘x表示不同意。
【法院判决结果】
驳回原告刘x的诉讼请求。
【律师解析】
军产房王辉律师认为，涉诉房产系双方婚姻存续期间共同购买，双方均享有使用权。现留x要求房屋由其使用，给张x补偿20万元，张x不能接受，张x亦不同意刘x居住该房，涉诉房产系军队经济适用房，不具备评估条件，故对刘x要求房屋归其使用的诉讼请求，法院不予支持。