王辉律师
北京房产专业王辉律师（ ）专业代理二手房买卖、房产继承、借名买房、婚姻房产、经济适用房、央产房、军产房、公房承租权及房产拆迁等各类房产纠纷案件。从业以来代理了大量的房产纠纷案件，积累了丰富的房产诉讼经验。现将相关房产案件进行改编，希望下面的案件可以帮您解决遇到的房产法律问题（注：以下案例当事人姓名均使用化名，如有雷同，请联系我们撤销）。
【裁判要点】
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据查明事实，李xx和刘xx均系被拆迁房屋的被安置人，虽然刘xx选择购买了回迁房屋的产权，但刘xx并未对李xx进行合理安置，故作为被安置人的李xx仍然对回迁房屋享有居住使用的权利。由于该居住使用权并非《中华人民共和国民法典》规定的居住权，李xx要求配合办理居住权登记的请求，法院不予支持。
【基本案情】
李xx向法院提出诉讼请求：1、请求依法判令原告就位于北京市xx区xx号房屋有权居住使用，并要求被告配合原告办理上述房屋居住权登记手续；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告系母女关系，原告系位于北京市xx区xx1号房屋承租人。2003年xx住宅建设服务中心就和xx区危改项目拆迁，原告承租的北京市xx区xx1号房屋列入危改拆迁项目。原告通过拆迁安置以及工龄安置一套位于北京市xx区xx号房屋，产权登记在被告名下。原告自拆迁安置后一直居住在涉诉的房屋内，自2021年年初被告总是以各种理由逼迫原告搬家，并带领中介人员看房，要将涉诉房屋出售。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告认为，涉诉房屋系通过原承租的公房拆迁安置所得，且原告系安置人，使用原告及其夫双方的工龄安置取得。被告驱赶原告的行为，严重侵犯了原告合法居住权益。原告为了维护自身合法权益，故诉至贵院，望判如所请。
刘xx辩称，不同意原告的诉讼请求。居住权只能通过书面合同、遗嘱方式设立，并在登记后生效。被告通过拆迁取得涉案房屋，原告对涉案房屋不享有相应权利。被告作为涉案房屋的所有权人，有权处分涉案房屋，没有侵犯原告的权利。如果原告不同意出售房屋，被告无法带领中介看房，实际上原告对被告出售房屋知情并同意。被告也就房屋出售后给原告另行购买房屋。原、被告都是被安置人，给了两个指标，其中一个指标给了原告的哥哥，原告无能力购买回迁安置房，将购房指标给了被告，原告的放弃行为，说明原告放弃了拆迁利益，被告购买房屋与原告没有关系。
【法院审理查明】
2004年2月15日，李xx与北京市xx公司（甲方）签订《购买公有住宅平房（简易楼房、筒子楼）协议书》，约定，根据相关规定，甲方同意将位于北京市xx区xx1号平房（以下简称被拆迁房屋）以成本价出售给李xx，建筑面积61.58平方米。
2004年3月4日，刘xx、李xx及案外人刘x1、刘x2签订《变更自愿回购经济适用房人的申请书》，内容为原住房地址xx1号房屋，被告拆迁人李xx现因经济能力原因，申请将自愿回购经济适用房人变更为刘xx，与被拆迁人为母女关系，此申请经本人与所有家庭成员协商同意，自变更之日起出现任何纠纷，愿意承担一切法律责任，与拆迁人无关。庭审中，李xx不认可该申请书上李xx签字和手印系其本人所签按。
同日，刘xx和北京xx房地产开发公司签订了《拆迁回购住房协议书》，刘xx自愿回迁住房，放弃货币补偿方式。刘xx自愿购买xx区拆迁范围内建设的回购住房xx，建筑面积87.45平方米，超过原有住房建筑面积25.85平方米，回购住房价款130181元。2006年8月13日，刘xx和北京xx房地产开发有限公司签订补充协议，约定，刘xx原回购住房房号xx号房屋，现变更为xx房屋（以下简称回迁房屋），经实际测绘，房屋面积为89.80平方米，刘xx应支付差价款12376.14元。之后，；刘xx取得回迁房的产权证，登记位置为北京市xx号。
刘xx和北京xx房地产开发有限公司（甲方）还签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定被拆迁房屋位于xx号，现有在册人口2人，实际居住人口2人，分别是李xx和刘xx。甲方支付刘xx拆迁补偿款3万元特困户拆迁安置补助费。之后，刘xx签订领款凭证，领取了该款。
庭审中，李 xx称，2004年拆迁时，李xx与拆迁单位签订买卖协议，取得被拆迁房屋的产权。之后拆迁时，李xx没有去办理拆迁手续，而是刘xx办理的拆迁手续，刘xx将回迁房屋的购房人变更为刘xx，回迁房屋交付后，李xx一直居住在回迁房屋中。
刘xx称，被拆迁房屋最初的承租人是李xx的配偶，配偶去世后，承租人变更成李xx，刘xx和李xx一直居住在被拆迁房屋中。拆迁时，给了两个拆迁指标，一个指标给了刘x2，一个指标给了李xx，李xx和刘xx都是被安置人，都有权购买回迁房，由于李xx没有钱支付回迁款，李xx放弃购房指标，购房指标由刘xx享有，变更自愿回购经济适用房人申请书上刘xx和李xx的签字手印都是其本人所签按，另一个购房指标给刘x2，李xx和刘xx对此都同意。对此，李xx称，刘xx所述的刘x2的购房指标跟被拆迁房屋没有关系，是刘x2自己承租的位于xx2号房屋拆迁获得的安置房屋指标。对此，刘xx认可刘x2的购房指标的是上述房屋拆迁所得。
【法院判决结果】
一、确认原告李xx对位于北京市xx区xx号房屋有权居住使用；
二、驳回原告李xx的其他诉讼请求。
【王辉律师解析】
拆迁房产王辉律师认为，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。根据查明事实，李xx和刘xx均系被拆迁房屋的被安置人，虽然刘xx选择购买了回迁房屋的产权，但刘xx并未对李xx进行合理安置，故作为被安置人的李xx仍然对回迁房屋享有居住使用的权利。由于该居住使用权并非《中华人民共和国民法典》规定的居住权，李xx要求配合办理居住权登记的请求，法院不予支持。