王辉律师
北京房产专业王辉律师（ ）专业代理二手房买卖、房产继承、借名买房、婚姻房产、经济适用房、央产房、军产房、公房承租权及房产拆迁等各类房产纠纷案件。从业以来代理了大量的房产纠纷案件，积累了丰富的房产诉讼经验。现将相关房产案件进行改编，希望下面的案件可以帮您解决遇到的房产法律问题（注：以下案例当事人姓名均使用化名，如有雷同，请联系我们撤销）。
【裁判要点】
刘x与张x在协议离婚时，明确约定诉争房屋归刘x所有。现刘x要求将争议房屋判归其所有，有合法依据，法院予以支持。张x称军产房进行过户实行准入制度，需要原单位同意才能办理，因其未能提交相关证据，法院不予采信。
【基本案情】
刘x向法院提出诉讼请求：诉讼请求：1、请求法院确认xx区xx的房屋归原告所有。事实理由：位于xx区xx的房屋为原告与被告婚姻存续期间，参与单位房改购房所得，为夫妻共同财产。2003年11月20日，原告与被告协议离婚并办理离婚登记。离婚协议书明确约定诉争房屋归原告所有。原告为取得房屋所有权，维护自身财产权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
张x辩称，不同意原告的全部诉讼请求，涉案房屋系原、被告婚姻存续期间取得，双方协议离婚，也约定该房屋归原告所有。但是该房屋是军队的房改房，根据规定，军产房进行过户实行准入制度，需要原单位同意才能办理。鉴于目前该房屋不具有过户条件，所以不同意原告的全部诉讼请求。我们把房屋的使用权出售给第三人了，仅有使用权出售了，房屋实际所有人还是被告。
【法院审理查明】
2003年11月，刘x与张x签订协议离婚书，约定：双方于1986年4月结婚，共同生活16年。现双方在生活、爱好各方面存在分歧，经双方协商同意离婚。现就孩子、财产问题达成如下协议：二、xx室房，产权部队正在办理中，归刘x所有；。2003年11月20日，刘x与张x登记离婚。2018年10月16日，xx部队后勤部直属工作局基建管理处出具《关于张x同志xx住房情况说明》，内容为：xx部队原xx警种部转业干部张x，在xx部队机关工作期间，于2000年在北京市xx区xx号院分配集资房一套，房号为xx室（建筑面积122.62平方米），2004年按房改成本价购房并办理了房产手续（不可上市交易）。现该房屋的所有权证书已经办理至张x名下。
【法院判决结果】
北京市xx区xx号房屋归刘x所有。
【王辉律师解析】
离婚房产王辉律师认为，刘x与张x在协议离婚时，明确约定诉争房屋归刘x所有。现刘x要求将争议房屋判归其所有，有合法依据，法院予以支持。张x称军产房进行过户实行准入制度，需要原单位同意才能办理，因其未能提交相关证据，法院不予采信。