【案件基本信息】

1、案由：二手房买卖纠纷

2、当事人：

原告：李小姐

被告：苏小姐

【案情】

业主苏小姐与买方李小姐签订《广州市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有广州市某区某房产以109万元实收的价格购卖予余小姐。合同约定，李小姐在签约2日内付足定金2万元，1月21日前监管首期款19.8万元，余款按揭支付。苏小姐在签约后3日内出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《广州市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。

合同签订后，李小姐如约履行了定金支付义务，但由于房价上涨，苏小姐收受定金后便毁约不卖，并终止了担保公司的委托赎楼，拒不配合李小姐办理首期款监管手续，导致交易无法进行。经海多次催告，被告仅愿意赔付原告损失2万元，不同意履行合同。李小姐委托我所律师代理。

【判决】

1、解除原被告双方签订的《广州市二手房预约买卖及居间服务合同》;

2、被告向原告支付违约金21.8万元。

如未按本判决指定期间履行给付义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

来自:互联网