预约合同的违约责任损害赔偿适用合同法违约责任一般规则，损害赔偿责任范围包括因违约行为造成的全部损失，损失数额难以计算的，应在合同当事人签订约定合同可预见范围内，以损失填补为原则，综合考虑违约方的过错程度，守约房的履约情况、合理的成本支出、本约合同机会成本损失以及预约合同内容、签订本约的意愿、客观障碍、市场风险、政策因素等涉及未签订本约合同原因要件等因素，酌情判定损失数额。（最高人民法院民一庭意见）。
刘新勇律师刘新勇律师
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预约合同的违约责任损害赔偿适用合同法违约责任一般规则，损害赔偿责任范围包括因违约行为造成的全部损失，损失数额难以计算的，应在合同当事人签订约定合同可预见范围内，以损失填补为原则，综合考虑违约方的过错程度，守约房的履约情况、合理的成本支出、本约合同机会成本损失以及预约合同内容、签订本约的意愿、客观障碍、市场风险、政策因素等涉及未签订本约合同原因要件等因素，酌情判定损失数额。（最高人民法院民一庭意见）。