问：老高立下遗嘱，房子由儿子继承，但希望照顾他多年、无子无女无房产的

保姆继续居住，可以怎么做？

答：可以以遗嘱的方式为保姆设立居住权并办理登记。

     《民法典》增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿

设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，

以满足其稳定的生活居住需要。

    《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享

有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

      第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合

同。

       第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设

立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

       第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出

租，但是当事人另有约定的除外。

       第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

韩荣杰律师，律所高级合伙人，律师执业证号：16101201310152928，电话：18991243363。

 擅长法律领域：交通事故、婚姻家庭纠纷、工伤赔偿、公司治理、各类合同纠纷、民间债务纠纷、商标侵权等知识产权纠纷，曾在广发证券股份有限公司工作，具有证券投资分析师资格，资格证号S0260111070432，具有会计从业资格，具有国家心理咨询师（三级）资格。

先后与苏泊尔、红双喜、剑南春、小天鹅、巴黎春天、长春一东、2068香辣虾、小竹签、拼多多等全国著名品牌建立合作关系，代理上述公司商标维权工作。

至今担任数十家大型企事业单位常年法律顾问。