马鑫律师
律师观点分析
案件过程：
原告任XX与被告许某某签订《合同书》，内容为“一、甲方自愿将自己拥有的葱峪沟三号铁矿以大包形式承包给乙方，乙方每出一吨矿，给甲方30％，如乙方超过4000吨，每吨矿只给甲方25％，甲方所得矿石（包括管理费和运费）由甲方支付。乙方矿石公司管理费、运费自己承担。二、甲方负责各种摊派外界干扰，以及遗留下的问题，保证乙方正常生产。在正常情况下保证乙方的火工材料，如有大形式可共同协商决定，乙方保证每月不低2000吨，否则，甲方有权退出乙方，第一个月、第二个月不算数。三、乙方给甲方保证金六十万元，在甲、乙双方解除合同时，甲方必须在一个月内退还乙方，否则，后果自负。四、工伤事故：如有伤亡事故，甲方负责30％，乙方负责70％责任，小事故由乙方承担。五、甲方把矿山设备移交给乙方，乙方负责维修使用，乙方如不干了，原样退还给甲方（详见清单）。六、乙方在合理的情况下必须服从公司领导的统一指挥，否则，甲方有权终止合同。七、合同期限三年，甲、乙双方必须共同遵守信用。此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。八、乙方所得矿石由乙方自行卖矿。”协议签订当日，原告任XX以银行转账方式向被告许某某的账户支付保证金200000元，2012年5月27日支付给许某某250000元，2012年6月1日以银行转账方式向被告许某某的账户支付保证金150000元，共计支付保证金600000元。保证金交付完毕后，原告任XX于2012年6月中旬入场作业，11月份因各种原因无法正常采矿。2013年1月1日原告任XX出具书面证明，内容为：“证明 本人任XX把葱喻沟三号洞口交还给许某某。当事人任XX，证明人王XX，2013年元月1号。”后经原告多次催要，保证金600000元至今未予退还。
原告任XX将被告起诉至法院，法院认为被告无处分权，签订的合同无效，被告返还原告保证金60万元，支持了原告诉讼请求。
律师点评：
关于矿山，加油站等特许行业，往往当事人一方没有相关的资质，去出售承包，会导致合同无效，合同无效后，取得的财产应当予以返还。
律师建议：在签署合同时，一定要审查合同主体，是否具备处分相应财产的资格，否则会导致不可挽回的损失，作为公司一方，往往会接触到大量的合同审查的事项，有必要咨询律师或者聘请法律顾问，审查合同。