漏水解答：商品房外墙的保修期一般是5年，超过5年不予支持。另外如果有证据证明保修期内提出过维修要求，但开发商一直没维修，则不受5年的时间限制。

判决书节选：

法院认为：本案为商品房买卖合同纠纷。关于李某诉请应否予以支持的问题，首先，《商品房买卖合同》约定“乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任”。根据查明的事实，李某于2009年3月16日收楼，李某收楼当日领取的《楼宇质量保证书》载明大楼外墙的保修期为5年，李某并未有效证据举证证实其在保修期内就外墙质量保修事宜向威佰公司提出过主张，李某于2015年5月22日提起本案诉讼时已超过5年的保修期。其次，904、905房所在大楼外墙依法属全体业主共有，大楼外墙修复问题涉及全体业主共同利益，属全体业主意思自治范畴，应由小区全体业主依法定程序进行。综上，李某诉请理据不足，依法不予支持。物业公司并非商品房买卖合同当事人，李某要求其承责于法无据，不予支持。