房屋租赁合同
甲方(出租方)：____________ 乙方(承租方)：____________
身份证：________________ 身份证：__________________
联系电话：_______________ 联系电话：_______________
住址：__________________ 住址：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限为____年，自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(人民币)_______元/月，甲方不得以任何理由调高租金。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_____元。
第五条付款方式
乙方应于每个月的___日已 方式向甲方交付房屋租金。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将房屋钥匙、房产证复印件等交付乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权，并承诺该房屋无产权纠纷。交易后如发生有关按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿由此给乙方带来的经济损失。
第八条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔___月进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条装修和改变房屋结构
乙方不得随意损坏房屋设施，不得擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。
经甲方同意，乙方改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，其装修及改装费用由乙方自理。退租时，乙方应按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条费用承担
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.电话费；
4.物业管理费；
5.________________。
第十一条房屋续租
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条合同终止
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2、故意损坏承租房屋的；
3、利用承租房屋进行违法活动的；
4、拖欠租金累计达____个月；
5._____________________________。
第十三条合同解除
租赁期间，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同的，则提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条特别约定
甲方允许乙方将所承租的房屋合租或转租。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条争议的处理
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向____________人民法院起诉。
第十八条其它
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同自签字盖章之日生效，合同一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)___________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
