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开发商销售套路多,购房者拿回被忽悠的定金款项

2022年08月19日 | 发布者:陈旺 | 点击:1306 | 0人评论举报
摘要:案例一:委托人F女士成功退回购房定金及房款50000元F女士有意在东莞市莞城区置业,2022年6月5日,中介向F女士介绍在东莞市莞城区某项目价格正在打折,区域政策红利利好,公寓住宅项目性价比高、升值快,楼盘旁有公立幼儿园

案例一:委托人F女士成功退回购房定金及房款50000元

F女士有意在东莞市莞城区置业,2022 年 6 月 5 日,中介向F女士介绍在东莞市莞城区某项目价格正在打折,区域政策红利利好,公寓住宅项目性价比高、升值快,楼盘旁有公立幼儿园,入住就可就读等,并带领F女士前往该项目销售中心看房,F女士感觉挺符合自己的预期,当天便支付了30000元定金及20000元房款,并签署了认购书。                               

事后经家人提醒,F女士经上网查询才得知,该项目与此前介绍的完全不同。首先,之前销售宣称的幼儿园并非公立。其次,开发商对外宣传是居住式公寓,实际上房屋楼盘为商业用地,根本不能用于住宅使用。并且实体房均为复式结构,销售称房屋二层为赠送,但实际上该行为属于擅自变更规划用途的违规行为。于是F女士找到中介理论,中介却矢口否认此前的说法。

F女士既生气又无奈,苦于自己并未保留证据,遂自行上网检索如何才能退回定金。看到我们的成功案例后,F女士决意委托我们处理此事。接受委托后,我们迅速采取了行动,在我们的多番努力下,开发商终于答应了退款,通知F女士前往办理了退款手续,8月3日F女士收到了定金及房款退款共计50000元。


案例二成功退回佛山禅城购房定金2万元

楼盘宣传:近佛山某轻轨线,立体的交通网络,通达禅桂、畅达广佛;某某学校旁,文风兴盛、优教环伺;灵动空间、百变生活,n+1户型优化空间结构,小户型高品质,赠送面积多;全城抢购。

购房者需求:自住,考虑小孩的教育以及自己的上班通勤需要

实际情况:某某轻轨线还是在规划中,什么时候修完全是个未知数;某某学校的教育资源并非如开发商所宣传的那样雄厚;n+1户型存在违建的风险。

购房经过:C女士2022512日前往售楼部看房,在销售人员的各种利好的游说下,下了定,后冷静下来发现销售人员所说的大部分都是虚无的,便打算退房,经过一翻折腾终于找到我们,后在526号开发商同意退房,开发商财务退款流程走完后成功拿回购房定金。


案例三:委托人成功退回抚州某购房定金20000

抚州某楼盘以低首付9 万首付即可、买房可入读某某实验学校等等让H小姐支付了20000元定金,后H小姐发现并非认购即可入读,要按照教育局的相关政策规定,H小姐觉得自己被忽悠了,当时销售只是口头承诺,并没有写入合同,遂找销售沟通,销售开始闪烁其词,协商无果,H小姐要求退款被开发商明确拒绝。后联系上团队,希望团队可以全权代为处理帮她拿回款项。通过努力,终于和开发商谈判成功,拿回了20000元款项。




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