2021年3月14日，T先生在中介人员的带领下前往珠海某楼盘看房，看房期间，销售人员以楼盘交通便利，周边配套设施齐全、升值空间大等相关利好消息游说T先生，在销售人员的不断劝说下，T先生有意认购。在销售人员的安排下，T先生支付了20000元定金及50000元团购费，并签署了认购书。2021年3月17日，T先生按照约定又向开发商支付了首期购房款100000元。
后恰逢清明节假期，T先生依约前往营销中心签订《商品房买卖合同》，在临近楼盘时发现有许多村民都带着祭祀物品在楼盘附近，经询问得知这附近有许多当地村民的祖坟。楼盘周围就是一片墓地，T先生不愿购买这样的房产，提出退房退款的要求，但遭到开发商的拒绝。经过多次协商，开发商最终给出T先生可以换房的答复，但是这样一来，不仅房屋总价比预算高，还存在办理换房手续时间长、换房费高等问题，T先生对此表示无法接受。开发商表示，如果T先生坚持退房，可以退回其他款项，但定金将不予退还。为了追回定金，T先生委托了我们团队。
接受委托后，我们详细了解了事件经过，收集证据，制定方案，与开发商交涉。历经波折，最终开发商于2021年11月9日答应退回定金，并为T先生办理了退款手续。11月28日，T先生收到退回定金2万元。