一、基本案情

原告：北京某建筑公司   被告：武汉某装饰公司

案情概述：原被告系合作多年的业务伙伴，2016年9月被告通知原告到其承接的项目工地进行幕墙劳务施工。2017年3月15日原被告签订了《幕墙施工劳务合同》。2019年9月该项工程整体竣工，经验收合格，同月原被告办完结算后原告退场。该项工程2019年11月19日正式交付使用。被告多次向原告出具付款计划书，但均未付清全部工程款。2023年6月，被告支付工程款500000元，至此被告尚欠工程款1200589.96元，工程质保金131921.25元，2020-2021年度维修排故费860000元。故诉至法院。

二、工作难点

1、工程款及维修款数额的确认：本案中，原告主张的工程款及维修款数额较大，且涉及多个时间段的款项支付情况。要准确计算并确认这些款项，需要对合同条款、结算文件、付款记录等进行详细审查和比对。

2、利息的计算与主张：原告不仅要求支付工程款及维修款，还要求支付迟延支付的利息。利息的计算涉及利率的选择、计息时间的确定等多个因素，需要律师准确理解相关法律法规和司法解释，以确保计算的准确性和合法性。

3、调解协议的达成：本案通过调解方式解决，需要律师在充分了解双方诉求的基础上，进行有效的沟通和协商，以达成双方都能接受的调解协议。

三、律师做法

在调解协议达成过程中，律师需要采取一系列策略来平衡双方的利益，特别是在本案这样的建设工程施工合同纠纷中。

1、深入了解案情与双方立场：律师需要与原、被告的代表进行充分沟通，了解各自的诉求、担忧和底线。

2、明确争议焦点与制定调解策略：根据争议焦点，律师需要制定针对性的调解策略，包括提出合理的解决方案、设定合理的期望值和底线等。

3、提出折中方案：律师需要努力寻找一个能够同时满足双方部分利益的折中方案，如通过调整付款时间表、减免部分利息等方式来减轻被告的财务压力，同时确保原告能够尽快收回欠款。

4、运用法律知识与技巧：律师需要运用自身的法律知识和技巧，如引用相关法律法规、案例判决等，来增强调解方案的说服力和合法性。

5、强调合作与长远利益：律师可以引导双方认识到合作的重要性，以及解决争议对于维护双方商业信誉和长远合作关系的积极影响。通过强调这些方面，促使双方更加积极地寻求和解。

四、调解结果

当事人自愿达成如下协议：

一、被告支付原告工程款及工程维修款共计2292511.29元；

二、双方就本案再无其他争议。

五、经验总结

1、加强合同管理：建议客户在签订合同时务必明确双方的权利和义务，特别是关于款项支付、违约责任等方面的条款，以减少未来争议的可能性。

2、建立有效沟通机制：建议客户在项目执行过程中建立有效的沟通机制，及时解决可能出现的问题和纠纷，避免问题扩大化或转化为法律争议。

3、寻求专业法律意见：在处理涉及法律问题的商业决策时，建议客户及时寻求专业律师的法律意见和帮助，以确保决策的合法性和有效性。

综上所述，律师在调解协议达成过程中需要深入了解案情与双方立场、明确争议焦点与制定调解策略、平衡双方利益与推动调解、总结经验教训并为客户提供有用经验。通过这些努力，可以更有效地解决建设工程施工合同纠纷等复杂案件。