律师观点分析
装饰装修合同纠纷
我方被告承接原告别墅景观工程，因原告主张进行的连廊部分属于违规违建工程，该工程进行中不断受到举报及物业监督不让员工进场装修，工程进行得断断续续。我方及时把被物业阻扰情况与原告反馈，原告也只是提出然被告去想办法走通一下关系，帮忙解决这个问题。但最终该问题无法获得物业通过，工程剩余一部分进行不下去。双方也就此僵持，也各有理由。后原告发了催告进度函后，因客观无法施工原因，原告决定终止合同，并要求退款以另行安排人员继续后续的工程。因我方自觉冤枉消极应对，乃至原告自行安排鉴定机构做工程造价鉴定，最终起诉申请我方退还装修款及违约金等各项共90几万的赔偿。我方一审不知何原因错过出庭，后得到不利的判赔80余万的结果。
被告找到我们后，经详细检查起诉材料，工程对接聊天记录，我们建议被告上诉。虽然对方经过鉴定拿到的结果不利于我们，但上诉也有一定的空间：如工程延误存在客观困难，且我方也穷尽一切方式积极配合施工、设计方案原告自身也负有一定责任，非我方主观造成等等，我们预判违约金部分有机会争取不承担，同时工程类大金额案件上诉也更有可能争取到调解的机会。工程纠纷涉及的进度、质量、增项及补充协议等都比较复杂，我方一审疏于整理，导致二审比较被动，在材料整理方面我们也花了较多时间细心整理，及时做了有理有据的答辩。二审开庭之后，正如我们所预判，法官积极协调双方进行多次调解，为我方争取到了20-30万左右的调解减免。经过该案件，我们也成为被告长期的法律顾问团队，不断规范公司的合同审理以及施工中的注意事项，被告有问题也及时向我们咨询，以避免后续其他的纠纷与损失。