在商品房预售的情形下，有很多法律问题有待厘清。本期我们以郭某婷诉万锦公司商品房预约合同案为例，浅析在延期付款未达成合意的情形下，是否影响商品房认购书的法律效力这一问题。 一、基本案情 万锦公司在西...
担保法,定金查看：511次2022-03-11 15:12
房屋租赁，尤其是用于商业经营用途的房屋租赁，与一般的动产租赁相比较，容易受到市场经济环境、房屋所在位置等一系列因素的影响，且涉及标的较大，因此房屋租赁合同是否解除对于双方来说影响非常大。...
合同法,房地产查看：451次2022-03-11 15:10
一、案情回放 2015年4月24日张某和马某在民政局协议离婚，协议内容为：（1）婚生子由张某抚养；（2）分别位于津南区、东丽区的两处房产归马某所有。（3）婚姻关系存续期间所...
房地产,合同法查看：310次2022-03-08 11:29
法院观点：商品房已过保修期，并不必然免除开发商的质量担保责任
法院认为，房屋保修期的功能和作用，在于可以在保修期内免除购房户证明房屋质量问题系开发商方面的原因所致的举证责任，但并不能免除开发商在合理期限内保证房屋质量的合同义务。 一、案情回放 ...
合同法,房地产查看：750次2022-03-08 11:27
一、案情回放 2018 年 10 月 24 日，韩先生看中某小区内部有健身游泳等设施，与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），双方约定韩先生购买该公司坐落于天津市某处...
合同法,房地产,民事诉讼法查看：432次2022-03-03 14:32
一、引言随着人们生活水平不断提高，人们买房的需求日益增多，越来越多的小区高层拔地而起，对于配套基础设施和管理服务的需求也越来越多，每个兴建的社区都由相应的物业公司来管理。按理说，物业与业主之间应当是相...
房地产,律师服务查看：1642次2022-02-18 16:20
一、基本案情： 申请人周某与被申请人王某系夫妻关系。申请人周某于2021年5月17日向法院申请人身安全保护令。周某称其婚姻家庭中，王某数次对其实施家暴行为，周某多次报警处理。在2018年12...
婚姻家庭,家庭暴力,人身安全保护令查看：463次2022-01-21 09:23
合同到期，用人单位降低工资等劳动条件，导致未能续签劳动合同，用人单位需支付经济补偿金。
一、基本案情： 吴某于2017年3月，应聘进入某科技公司从事办公室行政工作。入职当月，双方签订书面劳动合同，约定合同期限为3年。合同期满后，公司提出与吴某续签劳动合同，但新岗位为客服专员，工资待...
劳动合同,劳动争议,经济补偿查看：1370次2022-01-21 09:17
一、基本案情： 力帆实业（集团）股份有限公司（简称力帆股份）成立于1997年，2010年在上海证券交易所上市，首次公开发行2亿股，募集资金29亿元，是中国首家在A股上市的民营乘用车企业。 ...
破产法,律师服务,民事案件查看：228次2022-01-21 09:07
一、法条原文 《民法典》第524条 债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的...
民法典,第三人代为清偿,合同履行查看：4297次2022-01-20 12:04
