一、质保金返还的期限是多久

　　质保金返还的期限一般在24个月之内。具体返还期限可能会因具体的工程合同和约定而有所不同。在工程检查合格之后，如果合同中没有约定返还期限，那么一般情况下，应当在工程结束后的24个月之内返还给承包方。如果超过24个月还没有返还，承包方有权要求发包方尽快退还保修金。如果双方在签订项目工程合同时，发包方为了防止工程在后期有出现质量不好需要返修的情况，可以跟承包单位约定从工程总金额里面拿出一部分的工程质量保修金，并约定返还的期限。

　　二、质保金从什么时候开始算

　　质保金开始计算是自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

　　《建设工程质量管理条例》第四十条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　三、质保金纠纷的诉讼时效是多久

　　质保金纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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