商铺转租合同

  甲方（出租方）：                                            

  乙方（租赁方）：                                            

  见证人（房东）：                                             

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经房东同意且协商一致，就乙方承租甲方享有转租权利的商铺事宜，订立本合同。

一、转租商铺情况

1、商铺产权人：                                       。

2、商铺位置：                                         。

3、商铺产权证证书编号：                                 。

4、商铺使用面积约为：                                 。

二、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定：商铺租赁期限自    年    月   日起至   年

月    日止。其中甲方应于    年    月    日之前将商铺交付给乙方占有使用，自交付之日起至     年    月    日止期间的时间段作为乙方筹备和装修时间，甲方同意该段时间为免租期。

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，应于租期届满前20天向甲方和房东提出续租请求，同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金、支付方式和期限

1、甲乙双方约定，该商铺每月租金为       元，本合同租赁期限内总租金为          元（大写：                          整）。

2、商铺租金的支付方式和期限：分两次付清。

（1）实际交付商铺当日支付定金         元；

（2）免租期结束支付剩余租金           元。

3、甲方确认以下述银行账户作为收取本合同租金的账户：

账户名：                                                ；

银行卡号：                                             。          

四、违约责任

任何一方违约，违约方需向守约方支付合同总租金20%的违约金作为补偿。

五、双方责任

1、甲方应依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用，负责协助解决商铺维修等相关问题。

2、乙方应依约支付租金，承担乙方实际使用产生的水电费，遵守物业管理规定，不作违法经营使用。

六、合同解除及争议解决

1、本合同双方协商一致或甲方拒绝交付商铺时可以解除，因甲方拒绝交付商铺解除合同的，甲方需承担违约责任。

2、本合同履行过程中产生纠纷，经协商无法解决的，由商铺所在地人民法院专属管辖。

七、其他

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备用一份，由乙方保管。本合同经双方签字盖章生效，未尽事项由双方签订补充协议。

甲方：                                                          乙方：

合同签订时间：     年     月     日

附：交接物品清单