在成都买了一套二手房,请问去房产局办理房产过户本人不在成都可以找人代办?还是说必须本人到场才行?我可以请成都律师代为办理?
办理房屋产权过户,一般必须本人到场。如果本人不能到场,则要办理委托公证手续。
办理委托公证,需要委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
办理房产过户手续如下:
1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
陈律师可以为您提供房产过户的咨询和帮助。