租赁房屋甲醛超标，租客能否要求赔偿

　　租房是很多人常常会遇到的一件事情，很多人都有过因为租房而与房东发生纠纷的经历。出租房空气质量不合格问题较为隐蔽，在承租人看房时，或双方交接房屋时一般很难发现，往往在租户入住后才会发现该问题。

　　网友咨询：

　　租赁房屋甲醛超标，租客能否要求赔偿？

　　律师解答：

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人负有提供适租房屋的义务，应当确保房屋处于良好状态、符合居住条件，承租人可以正常生活使用。甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中，甲醛是一种有机化学物质，是无色，有刺激性气体，具有挥发性，通过呼吸进入人体，对人体的多种器官组织都有损害。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，合同解除后，当事人有权请求赔偿损失。

　　律师补充：

　　为了避免租房甲醛超标问题的出现，租客可以在租房前实地看房，如果觉得是新装修的房屋，可以要求中介公司出示装修合同，看看是否为正规公司予以装修。承租房屋后对空气质量存疑，承租人可以采取以下措施：及时向出租人提出空气质量异议，要求承租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测，若出租人拒绝配合检测，可自行委托专业机构进行检测，委托鉴定应选择具备相关检测资质的正规机构进行检测，以确保检测效力。最后，要尽量与房东协商解决，如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律途径来解决问题。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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