《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。

《担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，“双方约定的违约金低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;双方约定的违约金过分高于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

延期交房的违约金的标准具体是多少，是没有一个固定值的。

1.一般来说，当发生了延期交房的现象的时候，如果购房人与开发商之间所签订的房地产买卖合同中已经明确约定了，如果产生延期时，应当缴付的违约金金额。

2.此时一般是参照合约所约定的金额进行赔偿。但是很多情况下，我们不会去在买卖合同中约定延期交房的赔偿金，根据最高院的司法解释，商品房的买卖合同中如果没有约定延迟交房时的违约金具体金额的，一般是参照以下的标准进行赔偿。

3.如果发生了逾期交付使用房屋的情况，按照逾期交付使用房屋期间，具体的，管理部门所公布，或者是有资格进行评估的机构所评定的同地段房租金标准来进行确定。如果消费者要求退房的现象，可以按照交纳房款乘以同期的贷款利率进行赔偿。

以上的就是一般情况下发生延期交房时赔偿金的一个标准。

但是由上文我们可以知道赔偿金金额并非是一个固定的标准，当发生延期交房的赔偿金额过高或者过低，都可以申请进行调整，而这种调整不仅仅是开发商，也可以适用于购房人。

1.如果开发商延期交房发现了当初所设置的赔偿金额过高时，可以同购房者进行协商，参照同地段同户型的面积，同楼层相应楼房的租赁价。

2.如果购房者发现当初合同中所约定的赔偿金过低的时候，也可以同开发商进行协商。如果双方发生纠纷的时候可以通过法律的途径进行解决。

所以说，延期交房违约赔偿金并非是一个固定的数额，双方可以根据实际情况进行协商，协商不成的时候，可以要求法律进行相应的判决。

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