导语：“可怜天下父母心”，在我国实践中，父母为子女结婚买房或者婚后买房出资是一种常见现象，为子女买房可能动用很多老人的全部积蓄。父母不得不担心自己的积蓄会因儿女的离婚而顷刻减少或者消失。
《安家》剧照
比如，最近很火的电视剧《安家》中，严叔严婶为了给儿子在上海结婚，倾尽几十年的积蓄，全款为儿子买了套房，而儿媳妇以有身孕为由要求加上了她的名字，不得不说实在是精明，徐店长好心提醒了严叔严婶最好做个贷款只付首付，让孩子们每月还贷款，可为人父母的他们于心不忍，还是决定付了全款并加上了儿媳妇的名字，最终，落得个花了所有积蓄，确在上海连个能遮风挡雨的地方都没有的地步，当然，儿子的冷漠是导致他们如此的下场的主要原因，虽然是艺术加工，但在现实社会中的还有各种不同的情形，我们该如何去把握其中的法律关系和概念呢？
那么接下来，我们来细细分析下相关法律法规——父母出资，离婚时房屋的权利归属。
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《婚姻法解释（二）》
第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法解释（三）》
第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
一、婚前父母为子女购房的出资性质
在婚姻关系建立前，当事人通过继承、接受赠与等合法方式所取得的财产均应当属于个人婚前财产。
父母出资为子女购房，通常是为了解决子女的住房或者满足子女结婚的要求，所以其真实意思是对自己子女的赠与。
例外：父母出资时明确表示系对夫妻双方的赠与，这种情况应认定为对双方子女的赠与。
二、婚后父母为子女购房的出资性质
1.婚后一方父母出资为子女购买不动产的认定
父母全额出资购房，将房屋登记在自己子女名下，则可认定系对自己子女的赠与；
父母全额出资购房，将房屋登记在子女夫妻双方名下，则可认定系对双方的赠与——严叔严婶即为此种情况。
父母部分出资购房，将房屋登记在自己子女名下，该部分出资应视为对自己子女一方的赠与，属于其子女个人财产，以该个人财产购买房屋，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产（共同还贷的处理方式上篇文章中已经详细阐述过了）。
2.婚后双方父母为子女购房的出资性质
A.双方父母均为子女购房出资的，如果房屋登记在双方子女名下，除非当事人可举证该出资仅为对其子女一方的赠与，否则应认定为是对双方的赠与。
B.双方父母均为子女购房出资的，如果房屋登记在一方子女名下，则该出资无论是在婚前还是婚后，该不动产都应认定为双方按照各自父母出资按份共有。
