导读：夫妻婚前房产公证，是指未婚夫妻在结婚登记前就购买房屋事宜达成协议，并办理公证。办理婚前房产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请。夫妻婚前房产公证具有重大意义，可保障社会主义婚姻制度的实行、保护当事人的合法权益不受侵害，还可防止不必要的纠纷，避免矛盾和冲突的发生等。

今年来，我国的离婚率越来越高，不断攀升，而在离婚案件中最受关注的问题就是夫妻双方之间的财产分配问题，而其中“房屋产权”问题又往往是双方争议最多的问题。因此，为了避免夫妻双方在婚后对“房屋产权”分配产生重大争议，纠缠不清，也出于对个人婚前房产的保护，越来越多的人选择进行“婚前房产公证”。

一、何为“婚前房产公证”？

婚前房产公证，是婚前财产公证的一种，是未婚夫妻在结婚登记前就购买房屋事宜达成协议，并申请公证部门办理公证的一种方式。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。

办理婚前房产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如房产证）；其他有关的证明材料。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

二、“婚前房产公证”的意义何在？

婚前房产公证的意义主要是确定夫妻婚前房产的所有权问题，以避免后续出现房屋产权出现争议纠纷的情况。婚前房产公证的意义主要有以下几点：

1、保证婚姻家庭的稳定性，避免出于功利目的的婚姻，也可防止和减少纠纷发生。通过婚前财产公证这种形式，使夫妻双方的财产各自独立，地位相对平等，体现了现代家庭应当具有的理性化和法制化，这与婚后所追求的互敬互爱、互相扶助的目标是一致的。而且，在婚前进行房产公证就是双方已经达成共识，对于进行了公证的房产不会有分割的意愿，婚前房产公证起到一个证据作用，它可以减少发生纠纷的可能。

2、节约司法资源，提高审判效率。婚前房产公证可以避免离婚时因无法确认婚前财产而导致家庭内部产生不必要的纠纷,有利于法院分清婚前财产和夫妻共同财产，更好地处理诉讼案件。

3、有利于保障夫妻双方的合法权益。如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。于是越来越多的人能够理性看待婚姻财产公证。公证不仅不会伤害夫妻感情，还能起到加深感情的作用。夫妻在婚前进行房产公证可以确定自己个人房产的所有权归属，这样的一纸公证，对夫妻双方均具有约束力。婚姻发生裂变时，即可按照公证内容，明确分配，一旦将来发生争执，感情破裂，就不会为房产问题争吵，也不会使富裕的一方因离婚而失去过多的婚前财产。在很大程度上有利于保障夫妻双方的合法权益。

4、避免了更多矛盾和冲突的发生，从而有利于夫妻生活的稳定和社会的和谐发展。夫妻一方婚前对房产进行了公证，也就杜绝了另一方对其个人房产产生不好的想法，避免了为了金钱在一起的婚姻，对于纯粹的夫妻感情是一个良好的维系。一旦遇到离婚，在房产的分割上也很容易出现纠纷，房产的所有权归属相当难以理顺，分割困难，有许多夫妻即使在法院判定后，依然纠纷不断。而婚前房产公证作为一种非诉讼的准司法制度，为人们预防这一财产问题上的纠纷提供了法律上的保障。