作者   董峻雨  北京盈科（成都）律师事务所

【父母之爱子，则为之计深远】

孔某2012年通过公务员考试，在重庆某单位入职。入职半年后，经同事介绍与刘某相识。但孔某家庭条件一般，一直未能在当地购房，刘某父母也不同意二人结婚。

随着孔某、刘某感情日益深厚，2014年5月二人奉子成婚，办理了结婚登记，并在单位附近租房居住。由于刘某是家中独生女，刘某父母爱女心切，便于2014年10月出资138万元，全款购买了一套房屋并登记在刘某名下。

2015年10月，孔某、刘某因照顾孩子等家中琐事渐有争执，二人也懒得沟通。2016年初，孔某偶然发现刘某曾有堕胎经历，便耿耿于怀。此后，二人感情更加淡漠。2017年6月，刘某无法再继续忍受，于是向法院起诉离婚。诉讼过程中，孔某认为刘某名下的房产属于夫妻共同财产，应依法分割。

【婚后一方父母出全款购房的归属】

依据我国《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”上述案件中，刘某的父母出全款购买的房屋，登记在刘某个人名下，此种情况属于父母赠与刘某的个人财产，不能作为孔某与刘某的夫妻共同财产进行分割。即使离婚时该房屋增值也与孔某无关，孔某无权主张分割。

此外，依据我国婚姻法司法解释的相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与（前提是父母没有借贷的意思），但父母明确表示赠与一方的除外。再有，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

【董律的三言两语】

子女结婚，父母能够为其购房出资，实在是为人子女的幸事。

父母之爱子，则为之计深远。如果父母在出资时忽视相关手续，则可能会产生不必要的损失。建议为孩子出资购房的父母，明确自己的赠与或出借意思，最好形成书面。

都知道亲兄弟明算账的道理，父母与子女之间在关爱的基础上，基于长远考虑，明算账也并不会伤害感情。