律师观点分析

      一、案件详情

      郭某与刘某2016年8月26日签订离婚协议，并于次日办理离婚登记。离婚协议约定：“男方名下位于天津的一套房屋归女方所有。”2016年9月29日郭某擅自将上述房屋出售，共计得款120万元。刘某得知后，向郭某索要该款，郭某仅给付刘某30万元，剩余款项拒绝给付。

     接受刘某委托后，律师代为提起诉讼，要求郭某向刘某给付剩余全部款项。一审经审理，郭某辩称二人登记离婚后仍然共同居住，双方在同居期间对房屋的分割进行了口头变更，双方各有一半产权。且郭某已偿还该房屋剩余贷款17万余元，给付刘某32万，除刘某自愿折抵的对案外人债权15万元，郭某主张剩余款项已用于共同生活期间的生活消费、还款、做生意等。

     一审法院查明上述事实后，认定郭某提供的证据不能证明双方对离婚协议进行了变更，也不能证明其将剩余房款用于共同生活消费，因此判决郭某向刘某支付剩余款项55万余元。

     二、律师点评

     男女双方离婚时签订的离婚协议，对协议双方具有法律效力。如双方在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议协议的，人民法院应当审理；审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。

    三、实务建议

   实践中，有夫妻双方一开始协商因某种原因先协议离婚之后再复婚，然而并未复婚的情形。建议该情形下的弱势一方慎重对待离婚，尤其在签订离婚协议时注重保护自己的合法权益，在签订离婚后注意避免达成不利于自己的口头变更。

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1、简述案件详细情况

2、综合案件情况给出律师自己的点评（必须）

3、给出相应的建议或意见

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